🚗🔧 365 m² de Potencial Puro | 21 ML de Frente | Ubicación Estratégica en Clúster Comercial
🚨 ¿Sentiste que a tu taller o negocio ya le quedó chico el local actual? ¿Te falta espacio para atender más vehículos a la vez? ¿Tus clientes dudan en ingresar por falta de un acceso cómodo y seguro?
💡 LA SOLUCIÓN ESTÁ EN EL TAMBO: Haz crecer tu operación en la zona de mayor dinamismo comercial y automotriz de Huancayo, rodeado de talleres especializados y proveedores del rubro donde el flujo de clientes calificados es constante día a día.
🎯 ¿POR QUÉ ESTE LOCAL ES TU PRÓXIMO GRAN PASO DE NEGOCIO?
📏 365 m² de Área Total Totalmente Aprovechable: Espacio amplio y versátil, ideal para instalar múltiples bahías de trabajo, elevadores hidráulicos, zona de diagnóstico, almacén de repuestos y área de atención VIP al cliente.
📐 Impresionante Frontis de 21 Metros Lineales: Fachada comercial imponente que le otorga máxima visibilidad a tu marca y permite el ingreso y maniobra fluida de vehículos livianos y pesados sin congestionamiento.
📍 Ubicación Inmejorable en Zona Altamente Comercial: Situado en Pasaje Tovar 230 y Faustino Quispe, a solo pasos de la Av. Mariátegui, Av. Ferrocarril y Av. Mariscal Castilla. A minutos del Centro Financiero de El Tambo, Municipalidad, bancos, colegios y restaurantes.
🚘 Flujo Vehicular y Peatonal Calificado: Inmerso en el hub automotriz consolidado de la zona, atrayendo de forma natural e ininterrumpida a conductores que buscan mantenimiento, repuestos y servicios mecánicos.
🚌 Conectividad y Accesibilidad Total: Transporte público a toda hora y múltiples vías de acceso rápido que facilitan la llegada de tus clientes, proveedores y colaboradores.
💡 Operational Ready (Servicios Básicos): Cuenta con servicios independientes de agua y luz en perfecto estado, listos para operar desde el primer día.
⚖️ Saneamiento Legal Garantizado al 100%: Documentación completamente en regla e inscrita en SUNARP, libre de cargas e hipotecas para una transacción rápida, segura y transparente.
📊 OPCIONES COMERCIALES FLEXIBLES (ALQUILER O VENTA)
🔑 CONDICIONES DE ALQUILER:
- Modalidad: 2 meses de Garantía + 1 mes de Adelanto (2×1).
- Tiempo de contrato: Mínimo 1 año renovable.
- Ideal para: Empresas consolidadas, talleres mecánicos, almacenes o franquicias que buscan expandir su red operativa inmediatamente.
🏛️ CONDICIONES DE VENTA (INVERSIÓN PATRIMONIAL):
- Financiamiento directo con cualquier entidad bancaria (BCP, BBVA, Interbank, Cajas).
- Cuota inicial desde solo el 10% y saldo financiable hasta en 25 años.
- Título en regla inscrito en SUNARP para desembolso hipotecario inmediato.
📲 ¡NO DEJES QUE TU COMPETENCIA SE QUEDE CON ESTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA!
Las propiedades comerciales con este nivel de frente y metraje en El Tambo son altamente demandadas y no permanecen mucho tiempo en el mercado.
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🤵 Contacto : Jorge García Terrazos
📍 Abogado Inmobiliario con Registro N° 5409-PN-MVCS
